Übersicht
- Aktualisiert am:
- März 19, 2024
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Garagen
- 95.00 m2
- Baujahr: 1981
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Tageslicht von Osten, Süden und Westen –
das macht die Lage der Wohnung in dieser sehr gepflegten Eigentumsanlage besonders.
Im Rundum-Blick aus dem 3. OG auf die gepflegte Nachbarschaft kann das Auge entspannt in die Ferne schweifen.
Der gelungene Grundriss der 80-er Jahre hat ein mordernes update erhalten:
durch Hinzunahme eines „Kinderzimmers“ wurde der Wohnraum auf gut 42 m2 vergrößert.
Als moderner offener, Wohn-Essbereich ist er der zentrale Drehund Angelpunkt der Wohnung:
- zur Küche, die eingangsnah vis-a-vis des Essplatzes ist,
- zum überdachten Balkon für ungestörtes Verweilen und mit Blick auf die gepflegte Nachbarschaft
- zum Verteilerflürchen, welches das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer
(Arbeitszimmer?) sowie den Abstellraum erschließt.
Von hier aus gelangt man auch in das Bad mit Wanne und Dusche, sowie ins Gäste-WC. Beides jeweils mit Tageslicht!
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck über die Fotos.
Ausstattung:
Die HIGHLIGHTS
- Wohn/ Essraum mit ca 42 m2
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Anschluß für die Waschmaschine
- Tageslicht-Gäste WC
- Die Einbauküche kann übernommen werden.
- der ca 8,5 m2 große (Grundfläche) Balkon liegt in Alleinlage
Lage:
Henrichenburg ist ein angesagter Stadtteil und das mit Grund: Die Lage ist ruhig und gepflegt, beinahe im ländlichen Charakter – jedoch mit allen Vorteilen der Nähe zur City.
Das Henrichenburger Zentrum mit den Einrichtungen des tägliche Bedrafs, aber auch die A2 oder A 42 sind schnell erreicht.
Die Buslinien 481, 482 und NE11 sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Die Fenster sind 2019 ausgetauscht worden. Ebenfalls ist das Flachdach einschl. Dämm-Maßnahmen saniert worden.
Und damit die Anlage optisch und energetisch up to date bleibt,
werden aktuell Varianten zur Modernsierung der Fassade untersucht.
Die Anlage wurde insgesamt pfleglich behandelt. Die Kosten für die Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Treppenhausreinigung etc werden umgelegt.
Die Angaben basieren auf den verkäuferseitigen Informationen.