Mehrfamilienhaus für Individualisten, in Bochum-Höntrop

Beschreibung

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 932,00 m²
Nutzfläche ca.: 90,00 m²
Etagenanzahl: 2
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1904
Qualität der Ausstattung: Einfach
Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr laut Energieausweis: 1904
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 4

Objektbeschreibung:
Kein Haus von der Stange:
noch auf Basis der ersten massiven Steine von 1904 wuchs das
Haus mit den Anforderungen der Bewohner.
Heute ist das Haus sowohl vermietet als auch selbst genutzt:

• Ein Gewerbeteil für einen Imbiß wurde 1979 angebaut
• 3 massive Garagen wurden errichtet
• Mit Wachsen der Familie wurde das Erdgeschoß um einen
  rückseitigen Anbau und die Terrasse erweitert .
• die Terrasse: Zeitlos und immer aktuell –
  „Draußen Wohnen“ auf der großzügigen überdachten Terrasse
  mit Blick auf den großen gepflegten Garten.
  Mögen Sie es nachhaltig im Garten mit eigenen Kräutern,
  Gemüse oder sogar Hühnern?
  Die Rückseite des Hauses mit den „gewachsenen“ Vor-und
  Rücksprüngen wartet mit Raumbereichen auf kreative
  Nutzungen.
  A pro pos Hühner – der ehemalige Hühnerstall, später ergänzt um
  den Taubenschlag aus früheren Zeiten steht noch auf dem
  Grundstück.
  Generell punktet das Haus durch das harmonisch geschnittene
  knapp 1.000 m² große Grundstück.
  siehe Luftbild als angehängte pdf
  Aufteilung:
  ERDGESCHOSS
  Eigentümerwohnung + Mietwohnung zur Straße hin. Es bietet
  sich an, die ca 36 m² große Zweizimmerwohnung der
  Eigentümerwohnung zuzuordnen.
  So könnten ca 150 m² in einer Wohneinheit erreicht werden.
  OBERGESCHOSS
  WE rechts; 2 Zimmer, ca 36 m² groß
  WE links: 3 Zimmer, ca 48 m² groß
  Ein ideales Objekt für Individualisten, Handwerker, Creative
  Es ist Handanzulegen und es ist ein deutlicher
  Modernisierungsstau zu verzeichnen.
  Dem wird im Kaufpreis Rechnung getragen, er entspricht in etwa
  lediglich dem Bodenrichtwert.
  Machen Sie sich gern ein eigenes Bild in einem
  Besichtigungstermin.
  Lage:
  Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Bochum
  Höntrop. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren
  die Buslinien 389 und NE6. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants.
  Auch eine Grün- und Parkanlage und einen Friseur erreichen Sie.
  Sonstiges:
  Für die Erschließung des rückseitigen Grundstücks ist eine noch
  zu bezeichnende Fläche zur Verfügung zu stellen. Beispielsweise
  zu bezeichnende Fläche zur Verfügung zu stellen. Beispielsweise
  als Wegerecht o.ä.