Reiheneckhaus, 4 Zimmer, 120m², DG 50m² möglich, Keller – **Henrichenburg**

Beschreibung

Objektbeschreibung:

• rd 7,50 m Breite:
• ein Zuschnitt, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird
• helle Räume durch überdurchschnittlich große Fenster
• Garage und Stellplatz direkt am Haus
• ein Grundstück süd-westlich ausgerichtet
  

KEIN Haus von der Stange und kein Haus im Sparzuschnitt auf
Minigrundstück.
Hier zeigt sich ein ungewöhnlich großzügiges Reiheneckhaus,
bei dem die Beschreibung eher auf eine Doppelhaushälfte
hinweisen würde:
Windfang mit Zugang zu Gäste-WC und Küche, angenehm
zugeschnittene Diele mit Garderobe und U- Treppe in den Keller
und ins Obergeschoss sind die ersten Eindrücke dieses
einladenden Hauses.
Ein Highlight schlechthin ist der gut 42 m² große Wohn-
Essbereich mit der rd 4,50 m superbreiten Schiebetür zur
Terrasse.
Und für diejenigen, die sich noch mehr „offenes Wohnen“
wünschen, kann die Küche in den Wohnbereich integriert
werden durch Entfernen der Zwischenwand.
Das Obergeschoss mit den drei Schlafzimmern und
Tageslichtbad runden das Raumangebot harmonisch ab.
AUSBAURESERVE besteht im Dachgeschoss. Hier könnte ca 48
m² zusätzliche Wohnfläche entstehen ; die Treppe könnte
einfach ins Dachgeschoss weiter geführt werden.
Das Haus ist vollständig mit moderner Raumhöhe unterkellert .
Der Hausarbeitsraum mit Waschmaschinenanschluß ist
untergebracht, ferner eine Kellerbar …
etwas Vintage.
Ein Einfamilienhaus mit Potential für ca 170 m² Wohnfläche
wartet auf Sie.
Das Haus ist sehr gepflegt.
Die Gelegenheit ist da, Ihre Wünsche, Vorstellungen im Zuge der
Modernisierung zu realisieren, das Haus zu IHREM eigenen
Einfamilienhaus zu machen.
DER KAUFPREIS
bietet einfach DIE Gelegenheit ein Wohnhaus im beliebten
Ortsteil Henrichenburg zu einem äußerst moderaten Preis zu
erwerben.
WIE DAS MÖGLICH IST?
die Grundstückspreise steigen, die Zinsen steigen … jetzt wird der
Erbpachtzins zum wirtschaftlichen Joker. Er ist im Wertansatz
konstant und hat mit steigenden Grundstückswerten und Zinsen
nichts zu tun.

Lage:
Henrichenburg als begehrte Wohnlage ist angesagt und das
nicht ohne Grund:
Das nahe gelegene „Dorfzentrum“ bietet alles für den täglichen
Bedarf.
Neben Busverbindungen in die Castroper City, zu den weiter
führenden Schulen, zum Bahnhof und zu anderen Zielen erfüllt
die A2 Verkehrsanbindungen mal eben nach Dortmund,
Recklinghausen usw.
Hier präsentiert sich eine Lage mit sehr guter Wohnqualität – am
Rande des südlichen Münsterlandes gelegen – mit allen
Vorzügen des schnellen Erreichens der umliegenden Städte.
Hier ist das perfekte Zuhause, in dem ihre Kinder sorgenfrei
aufwachsen können.

Sonstiges:
Es handelt sich wie gesagt um ein Erbpachtgrundstück. Der
Erbpachtzins beträgt aktuell ca 1.350,00 € jährlich.
Er ist wie üblich mit einem Index versehen, der sich an die
Lebenshaltungskosten anlehnt.
Die Daten liefert seriös das statistische Bundesamt.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 01.01.2076.
Sehr gern geben wir zu den vertraglichen Regelungen
detaillierte Auskünfte.
Und das muß noch gesagt werden:
das Wohnhaus zeigt von außen seine inneren Qualitäten nicht.
NOCH NICHT..
Lassen Sie sich überraschen!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.